798万円からの戸建て賃貸経営
- 安定した入居率を誇る
戸建て賃貸 - 希少価値を活かした
高賃料設定 - 17坪以上から建築可能
（狭小地の有効利用）
土地活用には様々な手法がございます。売却・借地・駐車場、アパート、マンション経営などがございますが
アパート経営は比較的手頃に始められる土地活用です。
メリットは所得税・固定資産税・相続税などの軽減や、家賃収入などががありますが
オーナー様の一番気になる所が家賃収入ではないでしょうか？
アパート経営とは『経営』なのです。そしてアパート経営の生命線は『入居率』です。
高い入居率を維持すれば賃料収入も建物がある限り維持できます。また起こりうるであろうリスクにも対応出来る手段も必要です。
時代のトレンドに左右されず、ニーズの高い
戸建て賃貸経営を是非、ご提案させてください。
オーナー様のメリット
- 希少価値を活かした商品力！（デザイナーズもございます）
- 低価格の工事費用で利回りアップ！（他社が高いのです）
- アパート・マンションに比べ維持管理費が割安！
- 資産を切り離して売却処分も可能です！
- 家賃保証制度あります！
戸建て賃貸経営の収支計画（土地活用事例）
- 高崎市足門町戸建て２棟（3LDK）
- 土地を既に所有していたオーナー様（相続）
| 完成配置図 | |
|---|---|
| 土地面積 | 402.76㎡（約122坪） |
| 棟数 | 2棟 |
| 用途地域 | 第一種中高層 |
| 建ぺい・容積率 | 50％・100％ |
| 評価家賃 | 102,000円（1棟） |
※家賃保証会社評価による
| 事業計画 | 金額 |
|---|---|
| 建物本体工事 | ¥7,980,000 |
| ＴＶアンテナ | ¥50,000 |
| 空調エアコン工事 | ¥250,000 |
| 照明・カーテンレール | ¥100,000 |
| 上下水引込工事 | ¥450,000 |
| 水道負担金 | ¥90,000 |
| 外構・造成工事 | ¥900,000 |
| 設計・検査費用 | ¥200,000 |
| 地盤保証費 | ¥80,000 |
| 太陽光発電設備 | ¥1,900,000 |
| 事業費合計 | ¥12,000,000 |
| 収支計画 | A棟 | B棟 |
|---|---|---|
| 家賃収入 | ¥95,000 | ¥95,000 |
| 太陽光売電収入 | ¥17,277 | ¥17,277 |
| 収支合計 | ¥112,277 | ¥112,277 |
| 収入総額（年間） | ¥1,347,324 | ¥1,347,324 |
| 収入総額（ソーラー無） | ¥1,140,000 | ¥1,140,000 |
| 事業費 | ¥12,000,000 | ¥12,000,000 |
| 利回り | 11.22% | 11.22% |
| 利回り（ソーラー無）家賃収入 | 11.28% | 11.28% |
